ETONNANT, NON ?
1- la banque populaire de Chine (BPC) a procédé mardi à une baisse sans précédent de son taux préférentiel de prêt à cinq ans, lequel influence le coût des emprunts immobiliers, une décision qui s'inscrit dans la volonté des décideurs à Pékin de relancer le marché immobilier et de stimuler l'économie.
Le taux préférentiel de prêt à cinq ans (LPR) a été réduit de 25 points de base, à 3,95% contre 4,20% auparavant.
Celui à un an a été laissé inchangé à 3,45%.
Sur janvier 20 banques centrales environ dans le monde qui ont baissé leur taux …
2- nous avons battu le record absolu en devise constante du prix du Gaz à la baisse !… nous en avions parlé il y a 1 an … depuis le cours du gaz international a perdu …. 50% !
Pour info le prix international du gaz avant la guerre d’Ukraine était proche des 4.8$ … actuellement 1.57$... non seulement le prix depuis le début de la guerre le prix à baissé de 67% ! … mais nos factures augmentent …
L’état il y a peu, a nationalisé EDF … qui vient d’annoncer 10 Milliards de bénéfice sur 2023 … cela ne
choque personne.
Comment l’Etat peut il annoncer une hausse de 10% du prix du gaz pour ce 1 er Juillet ?
3 - Autre surprise, notre cours du gaz impacte très fortement le prix de l’électricité surtout depuis la sortie de
l’Allemagne du nucléaire .. et donc oui en 1 an le prix de production en Europe a fortement baissé, -59% pour le
royaume uni, -48% en Allemagne, -61% en France …. En fait en France le prix du MWH/€ est passé de 203€
avant la guerre à 69€ actuellement … soit une baisse de 66% … Pourquoi encore une fois avons nous des
hausses de prix ? JAMAIS le gaz n’a jamais été aussi peu cher dans le marché, idem en euros constant pour
l’électricité …mais nos factures augmentent !
4- Encore...la baisse des taux de crédit immobilier se poursuit en février après une décote de 0.10% en
janvier en moyenne, nouvelle décote moyenne de 0,20 %. Cette tendance s'accompagne d'un nouveau dispositif
bancaire permettant un réexamen des dossiers de prêt refusés …*
5- les DPE pour les petites surfaces vont être retraités afin de réévaluer leur note ! Depuis des mois nous disions
que cela n’était pas tenable, car les petites surfaces sont les plus mal notées, alors que portant très demandées...
Encore une fois il n y a aucune vison …
Si les taux courts baissent, tout le monde va se précipiter pour acheter son bien , et réaliser son projet
immobilier … La taxation ( il n y a pas d’autre mots ) des matières comme le gaz et l’électricité, va favoriser les
logements neuf beaucoup moins énergivore … Nos maisons qui seront mises bientôt mises en vente par exemple à la Chapelle du
Bard ont un coût simulé dans le DPE d'environ 60€/mois ( chauffage et eau chaude) … l’impact sur 20ans est énorme : en moyenne en Savoie,
le cout est de 450€ par mois pour une maison mal isolée de 100m2 avec 4 habitants; cela fait 390€/mois de différence, soit 4 680€ par an, ... sur 20 ans 93 600€ d’économie, sans compter les hausses et l’inflation … nous serons sur plutôt 200 000€ …
Il faut vite acheter, du neuf ou du rénové, il n’y en aura pas pour tout le monde !